Oetrange

À louer – Duplex 3 chambres – Disponible à partir du 20/09/2025

Nous vous proposons à la location un magnifique duplex situé dans une résidence récemment construite, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Disponible à partir du 20 septembre 2025 (avec possibilité d'entrée au 1er octobre), ce bien se distingue par ses finitions contemporaines et ses équipements haut de gamme, tels qu'un ascenseur, un accès sécurisé, une excellente performance énergétique (classe A) et une isolation thermique de niveau A.

Le duplex dispose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale de 20 m2 à l'étage avec une salle de bains entièrement équipée de 7 m2 comprenant une douche, une baignoire, un lavabo et un WC. Le logement comprend également :

une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et WC ;

un WC séparé avec lavabo ;

un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ;

une buanderie privative intégrée ;

un espace de rangement pratique sous les escaliers ;

de hauts plafonds de 3 mètres à l'étage ;

moustiquaires installées dans toutes les pièces.

Le séjour donne accès à un superbe balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est complété par une cave privative (avec prise électrique) ainsi que deux emplacements de parking intérieurs au sous-sol, chacun équipé d'une prise pour recharger des voitures électriques.

La résidence est implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers. Une gare se trouve à seulement 4 minutes à pied, un arrêt de bus est situé juste en face de la rue, et vous rejoignez facilement :

le quartier du Kirchberg en 10 minutes en voiture ;

la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes en train ;

le centre-ville en 10 minutes en voiture ou 20 minutes en train/tram.

Les écoles, crèches et commerces de proximité sont également accessibles aisément, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels.

Fenêtres à triple vitrage assurant une isolation phonique optimale et une consommation de chauffage réduite.

Les charges mensuelles s'élèvent à 420 euros.

Ce duplex conviendra parfaitement à toute personne en recherche d'un logement récent, spacieux, fonctionnel et économe en énergie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 26 40 ou par mail à immoneuf@pt.lu.