Luxembourg-Limpertsberg

Nous vous proposons à la vente un terrain de 156 m² situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg. La maison existante est à démolir, offrant un fort potentiel pour un nouveau projet résidentiel ou d'investissement.

Selon les paramètres urbanistiques, il est possible d'y construire une résidence composée de 5 appartements, d'une superficie moyenne d'environ 52 m² par unité.
Le nouveau bâtiment pourrait développer une surface brute totale maximale de 327 m², sur 2,8 niveaux.
Les dimensions autorisées sont d'environ 7,5 m jusqu'à la corniche, avec une hauteur de 6 m pour le dernier étage, une profondeur de 9 m et une largeur de 13 m.

Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du centre-ville du Luxembourg et à quelques minutes du quartier d'affaires du Kirchberg. L'environnement résidentiel est particulièrement recherché, alliant charme architectural, espaces verts tels que le Parc Tony Neuman et excellentes infrastructures scolaires et culturelles. Le Limpertsberg se distingue également par sa desserte idéale en transports en commun, pistes cyclables et services de proximité, garantissant une qualité de vie optimale et un investissement sûr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 26 40 ou par e-mail à immoneuf@pt.lu.
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