Luxembourg-Gare

Local commercial neuf à louer – disponible immédiatement

Dans un immeuble tout juste achevé en 2024, ce local commercial situé en rez-de-chaussée est désormais disponible à la location. Son emplacement stratégique, à deux pas des écoles et dans un quartier dynamique, en fait un lieu idéal pour implanter une activité professionnelle.

Le bâtiment répond aux standards les plus récents : performance énergétique de classe A, isolation haut de gamme, sol technique, climatisation, ascenseur, accès PMR, sans oublier la vidéosurveillance et des dispositifs de sécurité extérieure.

Le local offre une grande souplesse d'aménagement, avec des surfaces modulables pouvant être louées ensemble ou séparément, selon les besoins. Certaines zones ont été prévues pour permettre l'intégration de sanitaires privés, en complément des espaces communs situés au sous-sol, également accessibles.

Il convient à une large variété d'activités commerciales, y compris dans le domaine de la restauration, sous réserve d'un concept adapté à l'environnement et à l'image qualitative de l'ensemble immobilier.

Des emplacements de parking souterrains peuvent être loués en supplément.

Ce bien représente une belle opportunité d'implanter votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel, au sein d'un immeuble neuf répondant aux standards actuels de confort et de performance.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner : contactez-nous au 26 26 40 ou par mail à immoneuf@pt.lu.