Luxembourg-Gare

Immoneuf propose à la vente un charmant appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère (1939) dans une rue prisée de la Ville de Luxembourg, la rue Adolphe Fischer.

L'appartement avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses hautes fenêtres permettent de remplir ces grands volumes de lumière naturelle.

En plus, de l'appartement nous pouvons accéder directement à une pièce mansardée située à l'étage. Cette pièce pourrait servir comme bureau ou salle de jeu pour enfants.

L'appartement fait 85,15m² de surface cadastrale, ±72m² de surface habitable + ±10m² pour la mansarde et se compose comme suit:
- Un hall d'entrée avec accès à un petit balcon (2m²) orienté ouest, avec vue dégagée et d'où on pourra profiter des magnifiques couchés de soleil
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette et connections pour la machine à laver
- Un salon avec une surface habitable de ±22,50m²
- Une cuisine équipée et semi ouverte vers le salon
- Deux chambres à coucher (±12,82m² et ±13,39m2²), dont une avec accès à une pièce mansardée située à l'étage

Une cave de ±7,70m² s'ajoute à l'offre, le grenier et le jardin sont à usage commun.

En 2020 la façade a été repeinte, en 2019 la chaudière a été changée et la salle de bain a été refaite.

Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 26.26.40 ou par mail sur immoneuf@pt.lu